D’AC3 à Orisha : à quoi sert ImmoFacile ?
ImmoFacile est un logiciel de transaction destiné aux agences immobilières. Son histoire explique les noms sous lesquels les agences le connaissent encore : en 2016, Poliris s’est rapproché d’ImmoFacile pour former AC3 Groupe, contrôlé par Gercop ; l’éditeur DL Software a racheté Gercop fin 2021, avant de prendre le nom d’Orisha.
La page qu’Orisha Real Estate consacre au logiciel annonce 15 000 agences clientes et plus de 65 000 agents, des volumes déclarés qui n’ont fait l’objet d’aucun audit publié. La passerelle Ubiflow le désigne, quant à elle, sous le nom « AC3 (Immofacile) ». Le même groupe édite par ailleurs les logiciels Gercop, destinés notamment à la gestion et au syndic.
ImmoFacile dispose-t-il d’une API ?
État des accès relevé le 15/10/2026| Voie d’accès | Ce que les sources établissent |
|---|
| API publique | Aucune mention sur la page de l’éditeur consacrée au logiciel |
|---|
| Partenaires cités | AR24, Bridge API, Jinka, Signaturit et GetJoe AI, sans programme d’API ouvert aux prestataires |
|---|
| Diffusion des annonces | Compatible avec la passerelle Ubiflow, qui annonce une diffusion vers plus de 400 portails |
|---|
| Format du flux de la passerelle | Ubiflow ne publie ni API ni format XML |
|---|
| Connecteurs Zapier ou n8n | Aucun trouvé au 15/10/2026 |
|---|
La liste des partenaires laisse penser que le logiciel échange des données avec certains services, sans que les conditions de ces échanges soient publiques. Il convient donc de demander à Orisha Real Estate si un prestataire choisi par l’agence peut obtenir un accès comparable, et sous quelles conditions.
Quelles automatisations sont possibles autour d’ImmoFacile ?
En l’absence d’API documentée, l’automatisation travaille sur les informations qui parviennent à l’agence par d’autres canaux, au premier rang desquels sa messagerie. Elle peut notamment prendre en charge les tâches suivantes :
- La lecture des demandes que les portails adressent par courriel à l’agence, avec la préparation d’une fiche à reporter dans ImmoFacile.
- Le projet d’accusé de réception adressé à l’acquéreur, assorti d’un questionnaire sur son projet, que le négociateur valide avant l’envoi.
- Le tableau quotidien des demandes restées sans réponse, transmis au responsable de l’agence.
- La relance après visite, sous la forme d’un projet de courriel que le négociateur relit avant de l’adresser.
L’envoi des demandes par courriel reste à vérifier portail par portail. Tant que l’éditeur n’a pas indiqué d’autre moyen, le report dans ImmoFacile demeure une saisie que l’équipe effectue à partir des éléments préparés : le temps gagné porte alors sur la lecture, le tri et la préparation des informations, non sur leur enregistrement. L’agence doit connaître cette limite avant l’établissement du devis.
Que relève d’ImmoFacile et de ses partenaires ?
Avant de construire une automatisation extérieure, l’agence a intérêt à vérifier ce que son abonnement couvre déjà, directement ou par l’intermédiaire des services que cite l’éditeur, notamment sur les points suivants :
- La diffusion des annonces vers les portails, qu’assure une passerelle compatible telle qu’Ubiflow.
- Les services des partenaires cités par Orisha Real Estate, dont AR24, Signaturit ou Jinka, dont le rôle exact dans la formule de l’agence se vérifie auprès de l’éditeur.
- Les éventuelles fonctions d’intelligence artificielle, la page des partenaires citant GetJoe AI sans en préciser le rôle ; aucune autre fonction de ce type n’a pu être vérifiée.
Ce qui circule entre ImmoFacile et les autres outils de l’agence, comme la messagerie, l’agenda des négociateurs ou les tableurs de suivi, reste le terrain d’une automatisation extérieure. Les décisions qui engagent l’agence, qu’il s’agisse d’une négociation, d’une valeur proposée au vendeur ou du choix d’un locataire, demeurent celles de son équipe.
Quelles questions poser à Orisha Real Estate ?
Une réponse écrite de l’éditeur sur les points suivants permet d’arrêter la voie d’intégration avant tout devis :
- L’existence d’un accès par API pour une agence cliente, ainsi que les conditions auxquelles un prestataire choisi par celle-ci peut l’utiliser.
- Les possibilités d’export des contacts et des mandats, au‑delà de la diffusion des annonces.
- Les possibilités d’import, qui permettraient d’enregistrer dans ImmoFacile des demandes préparées à l’extérieur.
- L’ouverture des logiciels Gercop du même groupe, cités en 2021 sous les noms X14 Gestion, Y15 Syndic et Z16 Transac, lorsque l’agence les utilise.
Les précautions à prendre avant un projet avec ImmoFacile
Quelle que soit la réponse de l’éditeur, l’agence a intérêt à prendre les dispositions suivantes :
- Demandez à l’éditeur un accès ou un export réservé à l’automatisation plutôt que de confier au prestataire les identifiants d’un collaborateur.
- Si l’agence appartient à un réseau, vérifiez ce que celui-ci autorise en matière d’outils.
- Ne transmettez à un modèle d’intelligence artificielle que les informations strictement nécessaires ; dans un dossier de location, les pièces que ne prévoit pas le décret n° 2015-1437 doivent être supprimées ou renvoyées, comme le recommande la CNIL.
- Faites signer au prestataire un contrat de sous-traitance des données personnelles (RGPD, article 28) avant tout accès aux données de l’agence.
Aucun partenariat
Nodva n’entretient aucun lien commercial avec Orisha Real Estate, ni comme partenaire ni comme revendeur. Si le nom ImmoFacile figure sur cette page, c’est uniquement pour indiquer la compatibilité d’un service avec ce logiciel (code de la propriété intellectuelle, article L713-6). Les informations reprises ici proviennent des pages publiques de l’éditeur ainsi que des sources citées, consultées le 15 octobre 2026.
Nodva relie les logiciels que votre agence utilise déjà, y compris ceux qui ne publient pas d’API : l’automatisation part alors de votre messagerie. Par défaut, tout envoi destiné à l’extérieur est soumis à la validation de vos équipes, et un envoi automatique suppose votre accord écrit. Notre tarif de 1 200 à 1 800 € concerne une tâche qui relie un ou deux outils dotés d’une connexion directe ; lorsque le report dans ImmoFacile reste manuel, le périmètre comme le prix vous sont précisés lors du diagnostic gratuit de 30 minutes, avant tout devis.