De Netty à Modelo : de quel logiciel s’agit-il ?
Netty, éditeur strasbourgeois de logiciels pour les agences immobilières, a été racheté par le groupe Septeo en 2021, puis son logiciel est devenu Modelo Office. Celui-ci s’inscrit aujourd’hui dans la suite Modelo, qui comprend également les modules InTouch, Legal, Insight et Lead Factory. L’éditeur revendique 130 000 utilisateurs, un volume déclaré qui n’a fait l’objet d’aucun audit publié.
L’ancien nom reste en usage : les recherches « netty immobilier », « netty logiciel immobilier » ou « netty crm immobilier » figuraient encore parmi les suggestions du moteur de recherche Google relevées le 15 octobre 2026. Une agence qui souhaite automatiser « Netty » travaille donc vraisemblablement avec Modelo Office.
Septeo réunit par ailleurs d’autres logiciels du métier, dont Rodacom, entré dans le groupe en novembre 2022 avec DP Logiciels. En 2023, le groupe revendiquait plus de 16 000 agences ainsi que 2 300 administrateurs de biens parmi ses clients.
Modelo dispose-t-il d’une API ?
État des accès relevé le 15/10/2026| Voie d’accès | Ce que les sources établissent |
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| API | Une « API universelle » est citée par un comparatif professionnel publié en août 2026 ; elle n’apparaît pas sur les pages de modelo.fr consultées |
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| Documentation publique | Aucune trouvée |
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| Ouverture aux autres éditeurs | La bibliothèque juridique « FNAIM by Modelo » leur est ouverte « selon des modalités à convenir », d’après un article de 2023 |
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| Fonctions d’intelligence artificielle | Non documentées dans les sources consultées |
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| Connecteurs Zapier ou n8n | Aucun trouvé au 15/10/2026 |
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Le statut de l’intégration reste donc incertain : rien ne permet d’affirmer que Modelo est fermé, ni qu’une automatisation peut s’y connecter directement. La réponse de Septeo détermine la voie à retenir, qu’il s’agisse d’un accès par API, d’un échange de fichiers ou d’une saisie préparée par l’automatisation puis validée par l’équipe.
Quelles automatisations restent possibles en attendant la réponse de l’éditeur ?
Plusieurs tâches ne dépendent pas de l’ouverture de Modelo, parce qu’elles partent d’informations qui circulent dans les autres outils de l’agence. Il s’agit en particulier des tâches suivantes :
- Le traitement des demandes que les portails adressent par courriel, dont l’automatisation extrait les coordonnées ainsi que le numéro de l’annonce afin de préparer la fiche du contact et un accusé de réception soumis au négociateur.
- La prise de rendez-vous de visite, avec la proposition de créneaux tirés de l’agenda du négociateur, la confirmation puis le rappel adressé la veille.
- La collecte des diagnostics, avec la relance du diagnostiqueur ou du propriétaire ainsi qu’une alerte lorsque l’état des risques date de plus de six mois.
- Le contrôle de complétude des dossiers de location, limité aux pièces prévues par le décret n° 2015-1437.
L’envoi des demandes par courriel se vérifie portail par portail lors du diagnostic. L’enregistrement du résultat dans Modelo prend ensuite la forme que l’éditeur autorise : tant qu’aucun accès n’est confirmé, l’automatisation prépare les informations, puis un collaborateur les reporte dans le logiciel après vérification.
Que couvre déjà la suite Modelo ?
La suite Modelo comprend, outre Office, les modules InTouch, Legal, Insight et Lead Factory, dont le contenu exact n’est pas détaillé dans les sources consultées. La bibliothèque juridique « FNAIM by Modelo », issue du partenariat entre l’éditeur et la FNAIM, relève elle aussi du logiciel. Aucune fonction d’intelligence artificielle propre à Modelo n’a pu être vérifiée à ce jour.
Il convient donc de recenser, avec l’agence et à partir de son abonnement, ce que le logiciel accomplit déjà, afin de ne pas reconstruire à l’extérieur une fonction comprise dans la suite. Une automatisation extérieure garde son utilité pour ce qui circule entre Modelo et la messagerie, l’agenda ou les tableaux de suivi de l’agence ; la négociation et la sélection d’un locataire demeurent, quant à elles, des décisions de l’équipe.
Quelles questions poser à Septeo ?
Avant de signer un devis d’automatisation, l’agence a intérêt à obtenir de Septeo une réponse écrite sur les points suivants :
- L’existence de l’« API universelle » citée par la presse professionnelle, son périmètre et les conditions de son ouverture à un prestataire choisi par l’agence.
- La documentation disponible, la nature des données accessibles en lecture ou en écriture, ainsi que l’existence d’avis automatiques signalant un changement.
- Les possibilités d’export ou d’import de fichiers, en particulier pour les contacts et les annonces.
- Le coût éventuel de cet accès, ainsi que la formule à laquelle il est rattaché.
Ces réponses permettent d’estimer sérieusement le travail d’intégration ; sans elles, aucun prestataire ne peut s’engager sur le périmètre d’un devis.
Les précautions à prendre avant un projet avec Modelo
Plusieurs dispositions protègent l’agence, quelle que soit la voie d’intégration retenue :
- Ne transmettez pas au prestataire les identifiants personnels d’un collaborateur ; demandez à Septeo un accès propre à l’automatisation, que vous pourrez révoquer isolément.
- Si l’agence appartient à un réseau qui fournit ses propres outils, vérifiez ce que ce réseau autorise.
- Laissez hors de toute automatisation la sélection d’un locataire, qui reste une décision humaine, motivée par des critères objectifs et étrangère à tout critère énuméré par l’article 225-1 du code pénal.
- Faites signer au prestataire un contrat de sous-traitance des données personnelles (RGPD, article 28) avant tout accès aux données de l’agence.
Aucun partenariat
Nodva n’est ni partenaire ni revendeur de Septeo : les noms Modelo et Netty ne servent ici qu’à indiquer avec quel logiciel un service est compatible (code de la propriété intellectuelle, article L713-6). Les informations de cette page proviennent des pages publiques de l’éditeur ainsi que des sources citées, consultées le 15 octobre 2026 ; elles sont susceptibles d’évoluer.
Lors du diagnostic gratuit de 30 minutes, nous recensons les tâches de votre agence qui se prêtent à une automatisation, puis nous vérifions avec Septeo la manière dont Modelo peut y être relié. Par défaut, tout envoi destiné à l’extérieur est soumis à la validation de vos équipes ; un envoi automatique n’est mis en place qu’avec votre accord écrit. Notre tarif de 1 200 à 1 800 € s’applique à une tâche qui relie un ou deux outils dotés d’une connexion directe : tant que l’accès à Modelo n’est pas confirmé, le prix dépend de la voie retenue et vous est annoncé avant le devis.